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2018郑州城市版图再扩 楼市或迎新一轮涨价潮
2018-07-13 00:00:00 来源：本站 点击：277 作者：管理员
【园林景观设计】郑州，这座被称为“火车拉来的城市”，因便利的交通而迅速发展崛起，这也势必引起城市发展的不均衡。所以自解放前，郑州就开始了一次又一次的城市规划变革。
说起郑州在解放前的规划，冯玉祥规划郑州城是很多老郑州人熟知的历史，而《郑埠设计图》也由于近些年媒体的披露被很多人知晓，但鲜为人知的是，在1949年之前，郑州还有两次规划，其中一次时间和冯玉祥的那次规划非常接近，即1928年的《郑州新市区建设计画草案》。冯玉祥主要是对郑州火车站以北区域进行了规划，1928年的方案则是对京广铁路以西新兴工业区进行了规划。
郑州城市发展 “摊大饼”改为“包饺子”
经过很长一段时间的规划，郑州城市版图已经初具雏形。直到最近这些年，随着十年造城运动大幕拉开，“东移北扩”战略构想提出，郑州才真正迎来城市规划大变革。曾经的“两核六城十组团”划定了郑州都市区的整体框架，组团战略的提出标志着，郑州的城市发展模式，不再是“摊大饼”，而是“包饺子”。
近年来郑州市战略组团增加为12个，分别是中牟新区、荥阳健康园区、新密新区、新郑新区、新郑教育园区、登封新区、中原新区、二七新区、商都新区、金水科教园区、上街职教园区、惠济新区。
新的12个组团的划分，主要是依据郑州整个发展，根据各自产业基础和比较优势，与中心城区、各产业集聚区和专业园区形成优势互补，推动产业做大做强，共同构筑郑州都市区产业发展平台。 这也正印证了“包饺子”一说，每个区的‘馅儿’不一样，才能吃出不同味道。事实证明一味地“摊大饼“并不能让城市走上稳步发展，而“包饺子”组团式发展才是未来城市建设的主要模式。郑州的组团式发展与此不谋而合。
郑州五环时代已来 准备好环线置业了吗？
郑州城市版图规划除了建立组团式发展之外，也在逐步进行环线发展。房地产行业流行这样一句话：五年前郑州买房看二环，三年前郑州买房看三环，如今在郑州买房看五环。如果不是各大媒体铺天盖地报道，小编还真的没有意识到郑州已经发展到五环了。根据规划，东西南北方向的五环已经确定。
东：G107新线则贯穿郑州新区中部，紧邻绿博园，辐射中牟新城。西：G234从上街、荥阳构成的西部片区中部穿越，穿越宜居健康城，辐射了宜居职教城。南：G310穿越宜居教育城核心区，通往航空港区。北：S314为旅游线路，穿行于黄河岸边，穿越金水科教新城、惠济高端服务业新城。
不管你承不承认，郑州的五环大幕已经开启，这也将改变人们置业的新方向。如今在郑州买房，有了更多的选择，其中环线置业已经悄然火了起来。
郑州置业价值洼地频现 房价或将暴涨
买房到底该买哪？
如今放眼大郑州的城市版图，只能用欣欣向荣来形容。组团新区火热开启，北移南扩，东西齐发展。常西湖新区，中原新区等趁势而起。环线置业已经跟不上郑州城市发展的脚步了，新城区逐渐崛起，置业价值洼地频现，房价或将迎来新一轮暴涨。都说买房跟着规划走，如今郑州买房到底该买哪？且看这些热门区域全解析。
东西齐发展
“十年河东，十年河西”。当郑东新区已经成为中原经济区核心增长极，带动郑州飞速发展的时候，郑州西部地区发展的相对滞后似乎让郑州“飞”得不那么平衡。郑州市城乡规划局网站公示了郑上新区空间布局规划，荥阳和上街成为郑上新区的主体，在郑州西部与郑东新区一起成为郑州经济社会腾飞的两翼。
西部郑上新区
郑上新区规划范围包括荥阳和上街全境，面积约972平方公里，仅仅略低于郑州市区1010.3平方公里的面积，人口规模约120万人。
东部中牟白沙组团
白沙组团规划范围西起京港澳高速，东至万三公路，北起黄河郑州市界，南至陇海铁路，总面积156平方公里。白沙组团属于都市区东部新城的重要组成部分，该规划对东部新城定位要求：省级公共文化行政服务中心、先进制造业基地；产业定位为行政文化服务功能组团。
郑汴融城
根据规划，郑汴新区内将形成以快速路和一级主干路为基础，包含国省干道在内、以方格网为根本的路网主骨架。该路网整体呈“七横、十一纵”布局，“七横、十一纵”打造郑汴一体化。“七横”主要指东西贯穿郑汴新区的道路，是郑州和开封间区域性干路。“十一纵”，南北纵贯郑汴新区。
二七新城
二七新城位于郑州市西南部，是离郑州建成区最近的城市组团之一。它北起南三环，南至绕城高速辅道，西起郑密路、南四环、嵩山南路，东至二七区界，总面积约38平方公里。
2008年开始，二七区委、区政府结合南水北调大渠建设，提出对干渠周边乡镇进行开发。滨河新区、运河新区、生态文化新城等名称虽不断变更，但有一条思路始终没变：借助南水北调清秀之水，打造高品质人居环境，建设一个宜居之城。
郑东新区北部区域
根据规划方案，郑东新区北部区域是金水区东移板块，隶属金水区，规划范围西起中州大道，东至京港澳高速辅道，南起连霍高速，北至郑州市北边界，规划面积111平方公里。
该区域功能定位为新型城镇化示范区、智慧型创新服务区、国际创新创意高端居住区、生态型城市精品区。
常西湖新区：
常西湖新区位于郑州三环和四环之间的常西湖新区北至化工路，南至常庄水库二七区边界，规划面积约39平方公里。区域内有西流湖、郑州市植物园、常庄水库等大家熟知的地标，也是郑州市规划的市民公共文化服务区所在地。区域定位是：高档的行政中心、高端的商务服务中心、高尚的生态宜居中心、高品位的休闲旅游中心以及先进文化传承中心。
中原新区
规划的中原新区东至西四环，西至荥阳，北至高新区，南至二七区马寨镇，总规划面积约33平方公里。 事实上，这个中原新区是在原来纺织产业园区的基础上规划和建设的，按照前期的建设，新区成立以来已累计完成固定资产投资近90亿元，辖区总人口近10万。
中原新区潜力价值的金主还真不少，将是一座正在形成千亿级产业集群的新城。在项目推介会上，有11家企业签约入驻中原新区，签约金额约360亿元。其中以住宅和城市综合体居多。